Description de l'unité D3
Bienvenue dans la nouvelle maison de votre PME !
Dans le TerSpelt Business Park, vous trouverez la solution parfaite pour implanter votre PME : stockage, lieu de travail, bureaux ou showroom… Votre unité correspondra à vos attentes. Dans notre Business Park ultramoderne, nous vous proposons des unités allant de 127 m² à 233 m².
Vous avez besoin de plus de place ? Pas de problème ! Les unités peuvent être agrandies et combinées.
Toutes les installations pratiques et générales, comme Internet, le gaz et l’électricité, la détection incendie, les totems publicitaires et la surveillance caméra, sont incluses dans notre formule. Vous trouverez davantage de détails plus loin sur cette page.
Quant à l’emplacement du TerSpelt Business Park, il ne pouvait être plus stratégique : à quelques minutes de l’A12 et du Ring de Bruxelles, vous êtes très facilement accessible et vous n’aurez aucun problème pour vous rendre chez vos clients. Autre atout de taille : le parc à conteneurs de Merchtem, qui ne se trouve qu’à un jet de pierre !
Nous vous offrons tous les atouts nécessaires à la réussite de votre PME ! Nous espérons que vous nous contacterez bientôt, pour que nous assurions ensemble l’avenir de votre PME !
Réalisations disponibles
- Standaard: Standaard Réalisation
- 4 Finitions sur mesure
Installations standards
- Réseau routier en asphalte
- Aménagement vert
- Bollards pour la porte sectionnelle
- Conforme à la législation EPC
- Structure béton/métal
- Hauteur libre de 6 m
- Dallage industriel poli
- Isolation selon EPC min. PIR 10 cm
- Profilés thermiques en aluminium
- Double vitrage K : 1,1 selon EPC
- Cabine à électricité
- Approvisionnement en gaz
- Tuyau alimentation eau
- Installation électrique
- Internet & téléphone
- Détecteurs & alarmes incendie
- Dômes ou volets fumée
- Citerne eaux pluviales
- 1 fosse septique par unité : 1500 litres
- Installation sanitaire
- Totem publicitaire & signalisation
- Boite aux lettres
- Eclairage extérieur
- Caméras de surveillance
Plans de sol
- Unit: D3
- Surface: 217 m²
- Dimensions: 18,4 x 12 (m x m)
- Consultez le plan de sol (PDF)
Caractéristiques techniques
- Aménagement extérieur/réseau d’égouts
Réseau routier en asphalte : 2 couches sur un coffrage de chaussée – Places de stationnement en pavés de béton gris + dalles gazon avec lit fendu sur le coffrage de chaussée - Rigoles et bordures en béton – Aménagement vert conformément au permis (coordonné par le maitre d’ouvrage et à la charge de l’acheteur) – Bollards métalliques pour protéger la porte sectionnelle – Système d’égouts séparé : eaux pluviales /eau sale – Buffering eaux pluviales conformément aux directives et au permis de bâtir – Siphon et fosse septique – Entretien du réseau d’égouts commun coordonné par la copropriété et à la charge de l’acheteur.
- GROS ŒUVRE
2.0 Généralités
Unités de stockage pour les activités industrielles – Unités d’exposition pour les activités commerciales – Conformité avec la législation EPC – Valeur K : bâtiment minimum K40
- Structure
Structure en acier avec hauteur libre de 6 mètres – Massifs de fondations en béton déterminés par l’ingénieur, stabilité en fonction des fondations du sol – Résistance au feu conforme aux exigences des pompiers
- Dallage
En pleine terre - Dallage industriel poli
2.3 Façades et parois intérieures
Murs intérieurs et panneaux en béton industriel de 15 cm – Murs extérieurs en panneaux sandwichs métalliques selon EPC min. 10 cm PIR – Murs extérieurs en panneaux sandwich industriels en béton de 25 cm
2.4 Toiture
Steeldeck laqué blanc, profilage en fonction de la charge de toiture – Techniques de charge 15 kg/m² et 15 kg/m² panneaux solaires – Isolation selon EPC min. PIR 10 cm – Étanchéité de toiture PVC – Toiture conforme norme B-roof
- PORTES ET MENUISERIE EXTÉRIEURE
- Porte sectionnelle
Porte composée de panneaux sandwich métalliques de sections de +/- 50 cm – Largeur : 4 mètres – Hauteur : 4,2 mètres – Motorisée – Boitier électrique intérieur avec bouton d’urgence – Finition intérieure à la charge de l’acheteur – Alimentation et raccordement au tableau de distribution à fournir par le MAITRE D'OUVRAGE
3.2 Porte d’accès
Portillon d’acier avec pompe de porte et poignée antipanique, sans rupture thermique, équipée d’un panneau sandwich en plaque de métal ou d’aluminium – Couleur identique à la porte sectionnelle – Seuil en pierre bleue – Finition intérieure à la charge de l’acheteur
3.3 Menuiserie extérieure en aluminium
Profilés laqués à rupture thermique – Double vitrage K : 1,1 selon EPC – Y compris tous les accessoires nécessaires : poignées, charnières, seuils… - Finition intérieure à la charge de l’acheteur
- RACCORDEMENTS
Prévus par le MAITRE D'OUVRAGE :
Construction et aménagement des locaux généraux (incendie) – Construction et aménagement d’une cabine de distribution – C’est le client qui fera la demande de compteurs, qui seront installés par les entreprises d’utilité publique concernées.
4.1 Gaz
Tuyaux d’alimentation en acier – La livraison et l’installation du compteur seront coordonnées par le maitre d’ouvrage – Les frais de raccordement et de livraison du compteur sont à la charge de l’acheteur
4.2 Eau courante
Approvisionnement en eau courante • La livraison et l’installation du compteur seront coordonnées par le MAITRE D'OUVRAGE – Les frais de raccordement et de livraison du compteur sont à la charge de l’acheteur
4.3 Électricité
Câble d’alimentation • La livraison et l’installation du compteur seront coordonnées par le MAITRE D'OUVRAGE – Les frais de raccordement et de livraison du compteur sont à la charge de l’acheteur
4.4 Internet & téléphone
Le MAITRE D'OUVRAGE fournira une connexion Internet et téléphone dans chaque unité – Les frais de raccordement et de livraison sont à la charge de l’acheteur
- TECHNIQUES
5.1 Détection incendie
Réseau basique de détecteurs incendie et d’alarmes entièrement câblé selon la norme incendie, comme imposé par les pompiers, coordonné par le MAITRE D'OUVRAGE et à la charge de l’acheteur (3650 euros pour les unités jusqu’à 180 m²).
5.2 DENFC (dispositifs d’évacuation naturelle de fumée et de chaleur) – puits de lumière
Les unités destinées au stockage sont équipées de DENFC, les unités destinées à l’exposition ne sont pas équipées de DENFC ou de puits de lumière – Vollets roulants intégrés au puits de lumière – Alimentation et raccordement au tableau de distribution prévu par le MAITRE D'OUVRAGE
5.3 Lance(s) à incendie – le cas échéant (obligatoire à partir de 500 m²)
Tuyau d'alimentation métallique au-dessus de la dalle de béton – Lance à incendie (longueur de la lance : 15 mètres) – Coordonné par le MAITRE D'OUVRAGE et à la charge de l’acheteur (1500 euros/pièce).
5.4 Eaux pluviales
Citernes pour la récupération des eaux pluviales fournies au ration de 5000 litres individuels par unité – Non compris : installation électrique, installation de pompe, système de passage à l’eau courante avec réservoir tampon, conformément aux directives de la compagnie des eaux
5.5 Fosse septique
1 fosse septique par unité : 3000 litres.
5.6 Installation électrique
Prévus par le MAITRE D'OUVRAGE : la livraison et l’installation d’un tableau de distribution par unité pour l’alimentation de la porte sectionnelle, du volet roulant, 1 prise et 2 distributeurs supplémentaires 2P 16A comme réserve + frais d’inspection inclus
5.7 Sanitaires
L’évacuation des toilettes et des sanitaires est prévue. Aucune installation sanitaire n’est prévue de base.
5.8 Installation de chauffage
Le chauffage dans les unités est requis conformément aux règlements EPC. Comme la destination ou l'activité, de même que la finition des unités, ne sont pas encore connues par le vendeur au moment de l'appel d'offres, un chauffage spécifique doit être fourni par l'acheteur en fonction de son activité (pour le stockage, une simple résistance à la chaleur peut suffire).
6. TOTEM, BOITES AUX LETTRES ET SIGNALISATION
