Beschrijving van Unit B1(Showroom)
Welkom in de nieuwe thuis van uw KMO!
In TerSpelt Business Park vindt u de perfecte oplossing voor de locatie van uw KMO: Opslag, werkplaats, kantoren of showroom ... uw unit wordt uitgewerkt naar uw verwachtingen. In ons hypermoderne Business Park zijn units beschikbaar van 127 m² tot 233 m².
Meer ruimte nodig? Geen probleem! De units zijn uitbreidbaar en combineerbaar.
Alle praktische en algemene voorzieningen, zoals internet, gas en elektriciteit, branddetectie, reclametotem en camerabewaking, zijn allemaal inbegrepen in het pakket. Verder op deze pagina vindt u alle details.
De locatie van TerSpelt Business Park kan niet strategischer zijn. Op enkele minuten van zowel de A12 als de Brusselse Ring, bent u heel makkelijk bereikbaar, én raakt u ook heel vlot tot bij uw klanten. Een extra praktische troef ligt bij het containerpark in Merchtem, onze naaste buren!
We bieden dus alle troeven voor het succes van ùw KMO! We hopen dan ook snel van u te horen, zodat we samen de toekomst van uw KMO kunnen verzekeren!
Beschikbare uitvoeringen
- Vastgelegde uitvoering: Showroom
Standaard voorzieningen
- Wegenis in asfalt
- Groenaanleg
- Stootpalen voor sectionaalpoort
- Conform EPB-wetgeving
- Beton / staalstructuur
- Vrije hoogte van 6m
- Industriële gepolierde vloerplaat
- Isolatie vlg EPB min. PIR 10 cm
- Thermische aluminium profielen
- Dubbelglas K: 1,1 volgens EPB
- Electriciteitscabine
- Gasvoorziening
- Toevoer waterleiding
- Elektrische installatie
- Internet & Telefoon
- Branddetectoren en sirene
- Rookkoepels of rookluiken
- Regenwaterciterne
- 1 septische put per unit: 1.500L
- Sanitaire installatie
- Reclametotem & signalisatie
- Brievenbus
- Buitenverlichting
- Camerabewaking
Vloerplannen
- Unit: B1
- Oppervlakte: 208 m²
- Afmetingen: 18 x 16 (m x m)
Technische kenmerken
1. BUITENAANLEG / RIOLERING
Wegenis in asfaltt: 2 lagen op wegeniskoffer •
Parkeervakken in grijze betonklinkers + grasdallen met splitbedding op wegeniskoffer • Greppels en borduren in betonelementen •
Groenaanleg conform vergunning (door de Bouwheer gecoördineerd en ten laste van de koper) •
Stootpalen in metaal ter bescherming van sectionaalpoort • Gescheiden rioleringsstelsel: regenwater / vuil water • Buffering regenwater conform voorschriften en bouwvergunning •
Sifonput en septische put • Onderhoud gemeenschappelijk riolering door de VME gecoördineerd en ten laste van de koper
2. RUWBOUW
2.0 Algemeen
Opslagunits voorzien voor industriële activiteit •
Showroomunits voorzien voor commerciële activiteit •
Conform EPB-wetgeving • K-waarde: gebouw minimum K40
2.1 Structuur
Staalstructuur met vrije hoogte van 6m • Betonnen funderingsmassieven bepaald door ingenieur stabiliteit in functie van de grondsonderingen • Brandweerstand conform eisen brandweer
2.2 Vloerplaat
Op volle grond • Industriële gepolierde vloerplaat.
2.3 Gevels - binnenwanden
Binnenmuren in industriële betonpanelen van 15cm •
Buitenmuren in metalen sandwichpanelen volgens EPB min. 10cm PIR •
Buitenmuren in betonnen industriële sandwichpanelen van 25cm
2.4 Dakopbouw
Wit gelakte steeldeck, profilering i.f.v. dakbelasting • Belasting technieken 15 kg/m² en 15 kg/m² zonnepanelen •
Isolatie volgens EPB min. PIR 10 cm • Dakdichting Pvc-dak • Dak conform B-roof norm
3. BUITENSCHRIJNWERK & POORTEN
3.1 Sectionaal poort
Poort samengesteld uit metalen sandwichpanelen met secties van +/- 50cm • Breedte: 4m. •
Hoogte: 4,2m. •
Bediening via motor. •
Elektrische bedieningskast binnen met noodstop • Binnenafwerking ten laste van koper • Voeding en aansluiting op het verdeelbord worden door de Bouwheer voorzien
3.2 Toegangsdeur
Stalen loopdeur met deurpomp en anti-paniekkruk, niet-thermisch onderbroken, voorzien van een sandwichpaneel met metaal- of aluplaat •
Zelfde kleur als de sectionaal poort •
Dorpel in blauwe hardsteen • Binnenafwerking ten laste van koper
3.3 Aluminium buitenschrijnwerk
Thermisch onderbroken gelakte profielen. •
Dubbelglas K: 1,1 volgens EPB •
Inbegrepen alle nodige toebehoren: krukken, scharnieren, dorpels, … • Binnenafwerking ten laste van koper
4. AANSLUITINGEN
Worden door de Bouwheer voorzien:
Het bouwen en inrichten van de algemene lokalen (voor brandweer). •
Het bouwen en inrichten van een distributiecabine •
De tellers worden aangevraagd door de opdrachtgever en geplaatst door de desbetreffende nutsmaatschappijen.
4.1 Gas
Stalen toevoerbuis. •
Levering en plaatsing teller wordt door de Bouwheer gecoördineerd • Aansluitings- en leveringskosten teller is ten laste van koper
4.2 Stadswater
Toevoer waterleiding. •
Levering en plaatsing teller wordt door de Bouwheer gecoördineerd • Aansluitings- en leveringskosten teller is ten laste van koper
4.3 Elektriciteit
Voedingskabel. •
Levering en plaatsing teller wordt door de Bouwheer gecoördineerd • Aansluitings- en leveringskosten teller is ten laste van koper
4.4 Internet & Telefoon
Er wordt door de Bouwheer een internet- en telefoonaansluiting voorzien in elke unit • Aansluitings- en leveringskosten teller is ten laste van koper
5. TECHNIEKEN
5.1 Branddetectie
Basis netwerk met branddetectoren en sirene volgens brandnorm volledig bekabeld, zoals verplicht opgelegd
door de brandweer, door de Bouwheer gecoördineerd en ten laste van de koper (3.650 euro, voor units tot 180 m²).
5.2 RWA (Rook en warmte afvoer) - lichtstraat
Units met bestemming opslag zijn voorzien van RWA, units met bestemming showroom zijn niet voorzien van RWA of lichtstraat • Rookluiken geïntegreerd in lichtstraat • Voeding en aansluiting op het verdeelbord worden door de Bouwheer voorzien
5.3 Brandhaspel(s) – indien van toepassing (verplicht vanaf 500m2)
Toevoerleiding in metaal boven betonplaat • Brandhaspel (lengte slang 15 meter) • Door de Bouwheer gecoördineerd en ten laste van de koper (1.500 euro/stuk)
5.4 Regenwater
Regenwaterciternes werden voorzien à rato van 5.000 L apart per unit • Niet inbegrepen: - elektrische installatie - pompinstallatie - overschakelingssyteem naar stadswater met buffervat conform voorschriften watermaatschappij
5.5 Septische put
1 septische put per unit: 3.000L.
5.6 Elektrische installatie
Het leveren en plaatsen van een verdeelbord per unit ten behoeve van de elektrische voeding van de sectionaalpoort, het rookluik, 1 stopcontact en 2 extra automaten 2P 16A als reserve + keuringskosten inbegrepen wordt door de Bouwheer voorzien.
5.7 Sanitaire installatie
De afvoer voor zowel toilet als sanitair is voorzien. Er wordt geen sanitaire installatie in basis voorzien.
5.8 Verwarmingsinstallatie
Een verwarming in de units is in het kader van de EPB-regelgeving noodzakelijk. Aangezien de bestemming of activiteit en de verdere afwerking van de units op het moment van de aanbesteding nog niet door de verkoper gekend is, moet een specifieke verwarming door de koper worden voorzien in functie van zijn activiteit (voor de bestemming opslag kan een eenvoudig warmteweerstand reeds voldoen).
6. TOTEM, BRIEVENBUSSEN EN SIGNALISATIE
Reclametotem, signalisatie, brievenbussen, buitenverlichting, camerabewaking worden om reden van uniformiteit door de Bouwheer gecoördineerd en zijn ten laste van de koper a rato van het aantal units.
